大阪の賃貸オフィス・貸事務所、新築・計画中・建築中の物件

●使い勝手を重視したパウダールーム

バリアフリーはもちろん、使う側の便利さを最大限に生かし、特に婦人用スペースには利用者一人に一枚ずつ化粧鏡をキープするなど、従来のイメージを超える快適な使い心地を実現。

●多数の車両にも対応できる駐車場

11台分の機械式駐車場をビル内に設置する一方、自走式（2階建て）駐車場をビル直近に保有。

●リフレッシュコーナー

各階共用部にリフレッシュコーナーを設置。オフィスワークの合間の気分転換やコミュニケーションの活性化など、仕事の効率のアップに貢献。

●理想のOA環境を創造するフロアシステム

二重床の間にケーブル類を配線する、フリーアクセス（１００ｍｍ）を導入。OAカーペットと併せて、美しく快適なオフィスづくりを支援します。

●レイアウト変更が容易なグリッド天井

天井部分は、600mm角のグリッドタイプ。間仕切りを自由に取り外しでき、オフィスごとのレイアウト変更や照明の移設・増設などにも柔軟に対応します。また、天井高も通常のオフィスビルを上回る２，８００ｍｍを確保。

●セキュリティシステム

警備会社と連携した最新のセキュリティシステムに加え、隣接する「新大阪テラサキ第二ビル」からの遠隔管理システムを導入。更に、各オフィスドアには電気錠などの追加設置が可能。

●快適なオフィス環境を実現する空調設備

1フロア5ゾーンの個別空調システムを設置。更にペリメーター部分とインテリア部分に分けて温度設定が可能。合計10ヶ所で制御できます。しかも加湿機能を備えた全熱交換型換気装置を採用し、熱反射ガラスと共に快適なオフィス環境を提供。

●環境に配慮した屋上緑化

屋上緑化には、芝生などよりもCO2削減効果が大きいと言われるセダム類を採用。

●省エネを意識した自動調光システム

空室の平均照度は、余裕の750ルクス。自動調光システムの採用により、オフィスワークに充分な明るさを保ちながら電力消費を抑え、省エネに貢献します。

●光ケーブルによる高速通信

大手通信会社の光ケーブルを導入。ビジネスに不可欠な大容量・高速通信環境を構築できます。

●安心を支える防火システムと建物構造

万が一の災害時やビル機器の故障時に管理室が不在でも、隣接の「新大阪テラサキ第二ビル」から遠隔管理でサポート。また建物構造は、建築基準法での耐震強度の1.25倍（耐震等級２に相当）を実現。

空調方式：	個別空調(5分割制御可能)・全熱交換型換気扇
天井高・床下：	2,800㎜＋OA床100mm
床荷重：	300kg/m²・一部500kg/m²
電気容量：	コンセント容量　50VA/m²
セキュリティ：	24時間入退室可能機会警備(ALSOK)及び、隣接の第二ビル管理室での遠隔管理体制。
受電方式：
電話・通信：
照明：	750ルクス
テレビ共聴：	UHF/VHF/BS/CS共聴設備を各階EPS内まで配線
防災設備：
衛生設備：	1階車椅子対応・小便器前手すり取付
耐震性：	耐震強度１．２５倍

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